アパートやマンションといった賃貸物件のベランダや共用廊下に、ある日突然、蜂の巣を発見してしまった。そんな時、危険を感じると同時に、「この駆除の責任は誰にあるのか」「費用は誰が負担するのか」という、非常に悩ましい問題が発生します。勝手な行動は、大家さんや管理会社とのトラブルの原因となりかねないため、正しい知識と手順で対処することが何よりも重要です。この問題の判断基準となるのは、巣ができた場所が、あなたが借りている部屋の「専有部分」なのか、それとも、アパート全体の「共用部分」なのか、という点です。一般的に、ベランダやバルコニー、あるいは専用庭といった場所は、その部屋の入居者が専用で使用する「専有部分」と見なされることが多いです。この場合、日常的な清掃や管理の責任は入居者にあるとされ、そこにできた蜂の巣の駆除責任と、それに伴う費用も、原則として「入居者負担」となるケースが多くなります。一方で、建物の外壁や屋根、共用廊下、階段、エントランスの軒下といった「共用部分」に巣ができた場合は、その場所は、入居者全員が共同で使用するスペースです。そのため、建物全体の維持管理責任を負う「大家さん」や「管理会社」が、駆除の責任と費用を負担するのが通例です。しかし、この区分は、賃貸借契約書の条文によって、特約が設けられている場合があるため、一概には言えません。したがって、賃貸物件で蜂の巣を発見した場合に、まず最初に行うべきことは、自分で業者を手配するのではなく、「速やかに大家さんや管理会社に報告し、指示を仰ぐ」ことなのです。